Lamenta Úrsula Cortés regidora del PAN negativa a actualización del Plan de Desarrollo Urbano de Naucalpan

•La concejal deploró que se haya perdido la oportunidad de que el municipio le pudieran abrir las puertas hacia el futuro.

Por Mario Ruiz Hernández

Naucalpan, Méx., agosto del 2023.- Úrsula Cortés Fernández, séptima regidora (PAN), lamentó que la negativa de aprobar el Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM) 2022-2024.

Argumentó que los PDUM cuando tienen una justificación técnica, ayudan a realizar una planeación a futuro y nos ayudan a crecer con orden.

Reconoció que Naucalpan es un municipio que desafortunadamente ha crecido con mucho desorden y esto se puede ver a la negligencia y se puede ver a la falta de visión.

Por otra parte dijo, que el resultado de la votación en contra de la actualización del PDUM 2022-2024 “nos regresa nuevamente a trabajar con un Plan de Desarrollo Urbano del 2007”.

Precisó en ese sentido que hoy en día las cosas han cambiado, cuando actualmente se tienen más elementos técnicos y tecnológicos que “nos permiten planear de manera más inteligente “y muy lamentable lo que ocurrió en la sesión de cabildo”.

Al preguntarle de los 8 votos en contra del PDUM-2022-2024, y 6 a favor, incluso del PRI y PRD, cuando se supone que son “un gobierno pionero de coalición”, enfatizó que si bien son una precisamente coalición cada uno lleva la responsabilidad de sus decisiones y sus actos.

Insistió que este es un tema de visión y consideró no cerrase sólo a la numeralia y por el contrario el ver qué estamos perdiendo como Naucalpenses y qué estamos perdiendo los vecinos de Naucalpan, puesto que era la oportunidad de caminar hacia un ordenamiento

Cortés Fernández subrayó además que sería desafortunado que la determinación de no aprobar la actualización del PDUM obedeciera a intereses personales y apostó en contraparte, el tener toda la capacidad de ver el bien de la mayoría de los Naucalpenses.

En otro orden de ideas, indicó que al rechazar la modificación pudiera encuadrarse a lo que ediles hacían referencia al tiempo, y a los plazos que el gobierno del Edomex fija.

“Su aprobación no se trataba de algún madruguete o hacerlo en lo oscurito. Sin duda alguna, El Plan es un Plan sólido que se puede defender de frente a los ciudadanos”, reiteró.

Deploró que tengan que perder los Naucalpenses, toda vez que “todos van en este barco y todos necesitamos llevar al municipio hacia el futuro”.

¿Hay quejas de la falta de agua, usos del suelo mixtos, lugares colapsados, anuencias de edificación, se sigue trabajando en la zona residencial y hacen un lado la popular, cuál es tu visión?

R.- “Es muy claro el tema en referencia al agua, hay dictámenes que garantizan el suministro de agua aún con los desarrollos que en este momento están en ejecución y que vale la pena resaltar.

“Por otra parte, no son licencias de construcción que nosotros hayamos otorgado, lo único que estamos haciendo es obedecer a lo que por norma tenemos que hacer. Nosotros somos un gobierno humanista. Nosotros nos apegamos a derecho a la ley y respetar esas anuencias existentes.

“Una vez que se analiza el Plan no hay cambios de Usos del Suelo, en las colonias tal y como lo han pedido los ciudadanos se les permite un comercio moderado”, acotó.

Apuntó que es infortunado lo que ocurrió en la asamblea de concejales, porque hoy se contaba con un Plan técnicamente con un gran sustento, apoyo académico, un Plan que era viable, que abría las puertas al futuro a un desarrollo ordenado que es lo que necesitamos los Naucalpenses.

Puntualizó que ante la negativa de la actualización del PDUM lo que faltó posiblemente fue voluntad política y tiempo que “no estaba en nuestras manos”.

Naucalpan asume el gran reto del diseño de su política urbana en el 2023 con el “Novo PDUM”

• Las expectativas de poder operarlo son demasiadas y sin duda, será un extraordinario desafío a entender el innovador rumbo de “nuestra ciudad”.

Por Mario Ruiz Hernández

Naucalpan, Méx. enero del 2023. – De los principales retos que aún tiene Naucalpan es la evidente aprobación en su momento y oportunidad de su Plan de Desarrollo Urbano Municipal.

El desafío totalmente interesante a concretar y decirlo claro, con una importante participación ciudadana que se dio de los habitantes de manera presencial y a distancia.

El proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de Naucalpan buscó escuchar a todas las voces, e incluso instalaron desde el 9 hasta el 16 de noviembre mesas de trabajo en el Parque Naucalli y son dos consultas públicas, efectivamente abiertas.

Los que se dieron cita, tuvieron la oportunidad de ver un video explicativo sobre el Plan de Desarrollo Urbano.

Después pudimos ubicar nuestra colonia o territorio de interés en alguno de los 27 distritos propuestos en los que se dividieron el municipio, en lo que sería la Nova política Urbana a justamente desafiar.

Los proyectos a entender son diversos, y entre ellos nada menor y que urgen en el municipio con el PDUM o NO, son en materia hídrica y sobre todo movilidad.

Otro asunto importante, el obviar los cambios de Uso del suelo, cuando en Naucalpan hemos sustentado que por ejemplo los Usos Mixtos -Habitacional y Comercial son toda una realidad.

En ese orden y más allá de la presunción de autorizar los cambios del suelo y su especulación, la demarcación en la última década favoreció el inmobiliarismo o los “carteles inmobiliarios”.

Naucalpan ha transitado en distintos momentos a transformar las Áreas Verdes, Forestales, Zonas Naturales Protegidas y Reservas Ecológicas en Suelo Urbano, y la aproximación más cercana, el depredado Bosque de los Remedios y otros polígonos Ejidales.

Bajo esa lógica y lo mismo ha sido, en la Cuenca de San Mateo, el crecimiento urbano con dirección a Santiago Tepatlaxco y una parte de la Sierra se las Cruces, a comunicar con San Francisco Chimalpa

Asimismo, la interesante zona de Villa Alpina, los límites territoriales con el municipio de Huixquilucan, o con Santa Ana Jilotzingo, Isidro Fabela y Xonacatlán.

El municipio además arrastra una serie de proyectos inmobiliarios y lo hemos citado, multimillonarios, entre comerciales, unidades habitacionales, hospitales y hasta una empresa armadora de la Ford.

Las unidades del primer mundo, en un área del tercer mundo, apostando sus inversiones como Loma Plana, Artha Capital-Latiz. o la inmobiliaria Fortem Capital, denominado Terralago.

Aunado a otros complejos habitacionales y sobre todo comerciales de gran impacto que, gobierno municipal tras gobierno, ha venido sorteando lo mismo del PRI, PAN y MORENA.

Construcciones en proceso varadas y otras en ejecución, unas con procedimientos claros, y otras no tanto, con presuntos “asesores externos, que costean gastos por fuera” y unos con recursos del erario público, quizá transparentando las operaciones.

El escenario del mañana extraordinario, a diseñar al menos para los próximos 25 o 30 años, considerando lo que se tiene y planeando el porvenir.

Resaltar la contaminación, la sobrepoblación, la pobreza, la escasez de viviendas dignas y la necesidad de espacios saludables y de ocio son algunos de los grandes retos que tenemos enfrente.

Grandes desafíos cuyas soluciones pasan por priorizar la transformación, el reciclaje y un cambio hacia una vida urbana saludable y sostenible.

De cualquier manera, ir a la revisión lo más precisa a efecto de operar el PDUM, si las circunstancias así lo ameritan, o de plano, volver a empezar y enfrentar nuevos procedimientos legales. 

Participan representantes de Lomas Verdes IV Sección en Mesas de Trabajo sobre el PMDU de Naucalpan

- Instalan mesa de trabajo como parte de la consulta del Plan de Desarrollo Urbano Municipal.

Por Mario Ruiz Hernández

Naucalpan, Méx., diciembre del 2022. -Representantes de colonos de la Sexta Sección de Lomas Verdes y autoridades municipales instalaron una mesa de trabajo como parte de la consulta del Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU), en la que se abordaron temas como movilidad, bacheo y el proyecto de una vialidad de desahogo para este fraccionamiento.

El Gobierno de Naucalpan que encabeza la alcaldesa Angélica Moya Marín realiza una consulta pública para elaborar el nuevo PMDU que inicio el pasado 15 de noviembre y continuará hasta el día 16 de diciembre, en la cual se puede participar de manera presencial en “El Ágora del Parque Naucalli” de 9:00 a 18:00 horas y de manera digital a través de la página: https://naucalpan.gob.mx/.

En el encuentro participaron Gilberto Parra y Óscar Martínez, presidente y secretario de la Asociación de Colonos de Lomas Verdes VI Sección; Fernando Montes de Oca, director general de Desarrollo Urbano; Óscar Zarate, asesor de la Presidencia Municipal; la diputada local Martha Moya y el regidor Agustín Belgodere, entre otros.

Entre los acuerdos que se alcanzaron se encuentran realizar un recorrido con el área de movilidad para revisar la inquietud que tienen los colonos respecto de la señalización, topes y balizado. La Dirección General de Desarrollo Urbano se comprometió a efectuar el trabajo técnico para que la asociación de colonos presente una propuesta a los vecinos en tanto que la agrupación proporcionará los insumos necesarios.

También se convino efectuar una mesa técnica el miércoles 14 de diciembre para elaborar una propuesta de trazo en plano de la vialidad de desahogo, para que la Asociación de Colonos de Lomas Vedes VI Sección lo ponga a consideración de los vecinos.

Asimismo, se llevará a cabo una reunión con los representantes de la asociación y el personal jurídico de la Dirección General de Desarrollo Urbano para abordar diversos temas.

Contravienen en Naucalpan disposiciones jurisdiccionales en torno al Plan de Desarrollo Urbano Municipal, el mismo sigue vigente

• El gran tema o la hipótesis a despejar, el establecimiento de los tiempos de resolución en este gobierno, o el que viene, que según viene y como compromiso de campaña, a derogarlo.

Por Mario Ruiz Hernández

NAUCALPAN, Méx., a 8 de octubre del 2021.- En los proyectos a futuro, es importante destacar qué tan necesario es derogar el Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM), con sus observaciones debidas.

El tema super esencial en la política urbana a concebir en los futuros o en los diseños del mañana, cuando el mismo PDUM, aún se encuentra vigente.

Lo interesante, el esperar y quién sabe cuánto tiempo más, la sentencia ejecutoria de los tribunales de circuito y la hipótesis a plantear, si será en este año y/o en el próximo que se tenga la resolución.

Mientras tanto, disipar las dudas y continuar trabajando con el documento aprobado en cabildo el 21 de diciembre del 2020, aplicando la normativa, toda vez e insisto que el Plan está vigente.

De lo contrario, habría la sentencia, el dictamen o el fallo definitivo de las autoridades jurisdiccionales, y que por el momento no ha ocurrido.

Lo anterior, y sólo prevalece el ordenamiento a la reposición del procedimiento de consulta ciudadana que otorgaron los juzgadores, a consecuencia de un amparo y sus plazos de realización.

Sin embargo, y queda la incógnita si precisamente la resolución se ajusta a los tiempos al menos de conclusión de este gobierno o bien, habrá una demora a atender en la administración entrante.

La disyuntiva interesante, para la alcaldesa electa en coalición electoral del PAN, PRI y PRD, Angélica Moya Marín, quien asumió en su campaña el compromiso y esperemos lo haga, de derogar el PDUM.

Claro que habrá que escuchar a los vecinos, a los habitantes de los diferentes sectores de la población, de los barrios, de los fraccionamientos Urbanos, de las colonias populares y los pueblos.

Para ello, seguro está el ordenamiento de reponer las consultas por todos y cada una de las razones que motivaron el amparo, y robustecer el Plan, sobre todo en aquello de extraordinario impacto.

La revisión pues, en torno a los cambios de Usos del suelo, el habitacional, comercial, el ejidal, y todavía el mixto, las densidades, a su vez de la progresión suponemos que con orden.

El respeto al medio ambiente, la protección de las áreas naturales y naturales protegidas, la garantía del abastecimiento del agua; conectividad, movilidad y seguridad pública, entre otros servicios básicos.

La construcción de viviendas y de todo tipo a efecto de superar la demanda, y la edificación de enormes proyectos urbanos del nivel de Latiz.

En esa lógica, la canalización de una inversión superior a 12 mil millones de pesos del fondo de capital privado Artha Capital, incluye la construcción de un desarrollo mixto.

Igualmente, destacar del diseño innovador y amigable con el medio ambiente, con zonas de vivienda y recreación, centros laborales y comercial, y áreas naturales, el cual generará cerca de 20 mil empleos permanentes.

Por otra parte, y entre otros planes, la inversión de la empresa inmobiliaria Fortem Capital, quien desarrolla su primer proyecto en territorio mexiquense, denominado Terralago, el cual implicará mil 700 millones de pesos iniciales y siete mil 300 millones durante su fase de construcción.

El proyecto de usos mixtos es diseñado, planeado y ejecutado a partir de principios arquitectónicos y urbanísticos de avanzada sobre los que, a nivel mundial, se construyen las ciudades del futuro, con alto impacto económico y social.

Terralago, además de considerar el desarrollo de áreas verdes, contempla sistemas para filtración y tratamiento de aguas residuales.

Así también, y con sus aportaciones para asegurar la disponibilidad del líquido para los habitantes del municipio, con lo cual garantiza el abastecimiento para toda la zona adyacente a la Presa Madín.

La realidad, el saber de hacerle “el feo” a las inversiones, pero también, y ojalá no pasen los 100 días de gobierno de la presidente municipal, Moya Marín, y no se tenga nada o a la mejor mucho.

En ese sentido, el abstenerse y porqué esta según “mal” el PDUM, de dejar de captar inversiones, gravámenes o impuestos, los procedimientos normales y administrativos, cambios de uso del suelo, números oficiales y demás “tramitología, en el contexto del Plan de Desarrollo Urbano vigente.

Entrega Copaci de Satélite más de 3 mil firmas para suspender Consulta pública por Pandemia

·Asimismo, la presidente del órgano de representación vecinal, Jazmín Priego Ruiz, pidió replantear el Plan de Desarrollo Urbano Municipal por la falta de servicios básicos en ciertas zonas, al tiempo de rechazar los Cambios de Uso del suelo en el fraccionamiento residencial.

Por Mario Ruiz Hernández

NAUCALPAN, Méx., a 18 de noviembre del 2020.-Al menos 3 mil 083 firmas fueron recopiladas en dos días en el fraccionamiento de Ciudad Satélite, y que fueron entregadas directamente a la Oficialía de partes del gobierno municipal de Naucalpan, por la presidente del Copaci, Jazmín Priego Ruiz.

“La recepción de rúbricas muestra la oposición de los habitantes de lugar a la propuesta del Plan de Desarrollo Urbano Municipal, porque creemos que no se cuenta con los servicios necesarios para dar atención a los cambios que se proponen.

No se cuenta con la factibilidad de servicios como es el agua y la infraestructura urbana para que se dé este cambio; la densidad cambiaría y por supuesto tendríamos más gente y considero que Ciudad Satélite no está preparado, para la modificación que se pretende”, expuso.

Precisó que comunicar de Ciudad Satélite,  se debe a que es representante legalmente elegida a través del voto ciudadano del fraccionamiento y no del municipio en general, pese a distintos encuentros con otros lideres vecinales de distintas colonias que han coincidido en el tema.

Manifestó en entrevista que una de las cosas en que no están de acuerdo es que en estos momentos de la Pandemia, se convoque a una Consulta pública, cuando la ciudadanía no puede salir.

Reiteró que es un doble mensaje el que se da, cuando pasa un vehículo perifoneando, el “No salgas, estamos en color Naranja del Semáforo Epidemiológico, y por el otro lado, convocan a una consulta”.

Por otra parte, comentó que la percepción de un importante sector de “Los Satelucos” con relación al Plan de Desarrollo Urbano, es que “estamos unidos”.

De igual forma  el mensaje es claro: “No queremos el cambio de Usos del suelo y también decimos No a la Consulta pública en la pandemia global del Covid-19”.

Insistió que este no es el mejor momento de llevar a cabo una Consulta, toda vez que Naucalpan continúa entre los primeros cuatro municipios de mayor contagio del Coronavirus en el Edomex.

Puntualizó que de acuerdo a la falta de servicios básicos como el agua y su aprovechamiento, además de la conservación de los recursos naturales, sea replanteado el Plan de Desarrollo Urbano.