Mostrando entradas con la etiqueta Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Mostrar todas las entradas

lunes, 9 de octubre de 2023

Sube HR Ratings Calificación de Calidad Crediticia a Atizapán de Zaragoza

•Pasa de HR A+ a HR AA- y la perspectiva se mantiene estable; gracias a la confianza ciudadana, se ingresa más y se invierte mejor: Tesorería

Por Mario Ruiz Hernández

Atizapán de Zaragoza, Méx., octubre del 2023.- La calificadora HR Ratings elevó de HR A+ a HR AA- la calificación crediticia del Municipio de Atizapán de Zaragoza y mantuvo su perspectiva estable, gracias a la expectativa de que el endeudamiento relativo conservará un bajo nivel.

Esta revisión al alza se debe a la evaluación que la calificadora hace del comportamiento de ingresos, gastos, transferencias, inversión y deuda.

“Esa es una situación que da solidez al municipio, de que no ha requerido contratar créditos a corto plazo ni mucho menos a largo plazo para estar operando, lo que era una práctica común muy señalada por la propia calificadora de que así lo hacían los gobiernos anteriores.

“En estos dos años que llevamos, no hemos tenido esa necesidad”, describió José Ortega Ríos, Tesorero municipal.

“Ingresamos más, invertimos mejor. En el rubro de lo que es la inversión, se ha hecho obra como en ningún otro de los ejercicios”, añadió.

En el reporte que la calificadora envió a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), se detalla que, derivado del dinamismo inmobiliario suscitado y de llevar a cabo una campaña de estímulos fiscales sobre multas por Impuestos, en 2022 el Municipio registró un superávit en el Balance Primario de 4.2% de los Ingresos Totales, lo que fortaleció la posición de liquidez.

“Los ingresos totales del Municipio son alrededor de 3 mil millones de pesos. Cuando ellos nos dicen ‘incrementó un 4.2% de sus ingresos totales’ estamos hablando de más de 120 millones de pesos, aproximadamente 126 o 127 millones de pesos, que es el excedente que en el ejercicio fiscal 2022 nosotros ingresamos a la Hacienda Pública”, añadió Ortega Ríos.

Según la calificadora, este Balance Primario superavitario de los ingresos totales se debió a una mayor recaudación del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y Traslado de Dominio y del Impuesto Predial, así como un aumento en las Participaciones.

“La Tesorería municipal, evidentemente, recauda en forma espontánea en el periodo de lo que es enero, febrero y marzo, que son los descuentos que prevé la Ley de Ingresos, sin embargo, a partir del mes de abril, en uso de las facultades de fiscalización que tiene, invitamos -en primera instancia- a la ciudadanía a que venga y se ponga al corriente con los adeudos.

“Mucha gente solicita los descuentos, pero también hay gente que dice ‘voy y te pago con gusto, porque este Gobierno sí está trabajando’. Esa es la realidad. La gente viene, reconoce y dice “sí te voy a pagar, porque me lo están regresando en servicios, en infraestructura, en calidad de vida, que es un tema que está muy asociado a lo que es la seguridad pública”, indicó.

Abundó que el Presidente Municipal, Pedro Rodríguez Villegas, constantemente transmite seguridad a la ciudadanía de que las finanzas públicas se están manejando correctamente.

“Gracias a la confianza del ciudadano que realiza las contribuciones, nosotros podemos invertir. Nosotros no gastamos más de lo que tenemos y lo que tenemos lo invertimos adecuadamente, siempre en el ánimo de devolverle a la ciudadanía lo que nos ayudaron a ingresar a la Hacienda pública”, destacó el Tesorero.

El reporte de HR Ratings añade que “debido a lo anterior, y sumado a que no se espera la adquisición de financiamiento, se estima que la Deuda Neta representará, en promedio, 6.3% de los Ingresos de Libre Disposición de 2023 a 2025, mientras que el Pasivo Circulante mantendría un nivel negativo en el mismo lapso”.

En su proyección para 2023, la empresa calificadora estima que se contemplan mayores transferencias hacia los organismos descentralizados y la continuidad de un programa de renovación de infraestructura vial.

“Podemos tener una calificación igual a la que tienen diversas entidades federativas. Eso es bueno en primera instancia porque transmite seguridad al ciudadano de que las finanzas públicas se están manejando correctamente”. finalizó el funcionario.

martes, 7 de marzo de 2023

Naucalpan otorga estímulos fiscales a quienes regularicen sus predios

•El Ayuntamiento local en sesión de cabildo aprobó un acuerdo que beneficiará a habitantes de 21 colonias.

Por Mario Ruiz Hernández

Naucalpan, Méx., marzo del 2023.- El órgano de gobierno de Naucalpan en sesión de cabildo, aprobó otorgar estímulos fiscales de hasta 100 por ciento en el pago del impuesto predial 2022 y anteriores, así como en traslado de dominio, a 11 mil 297 propietarios de inmuebles y terrenos de 21 colonias del municipio que se encuentren en proceso de regularización ante el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS).

A propuesta de la alcaldesa Angélica Moya Marín y durante la décima tercera sesión extraordinaria, el cuerpo edilicio acordó por unanimidad autorizar a la Tesorería Municipal otorgar esta bonificación en el pago del predial, así como en los accesorios legales causados, a habitantes que acrediten haber iniciado el procedimiento de regularización de sus propiedades ante la institución estatal.

También se autorizó una bonificación del 100 por ciento en el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles y otras Operaciones Traslativas de Dominio, así como recargos y multas, por operaciones realizadas mediante Programas de Regularización de la Tenencia de la Tierra, promovidos por el IMEVIS.

Moya Marín aseguró que se trata de un “acuerdo regio que significa darle certeza y seguridad a muchos vecinos Naucalpenses que hace años están esperando la regularización de sus predios. Es muy importante mencionarlo y festejar ser parte de un gran acuerdo, ciertamente es uno de los mayores beneficios que le podamos dar a los vecinos”.

Silvia Rojas Jiménez, quinta regidora, mencionó que entre las colonias beneficiadas están Plan de Ayala Primera y Segunda secciones, La Mancha, Benito Juárez, Mártires de Río Blanco, San José Río Hondo, La Guadalupana, Estado de México, El Tambor, Lomas de la Cañada, El Conde, Capulín Soledad, San Antonio Zomeyucan zona urbana, Olímpica Radio Primera Sección, San Rafael Chamapa y Las Tabiqueras, Olimpiada 68, San Rafael Chamapa III, Minas Coyote, San Lorenzo Totolinga Primera y Segunda secciones, Lomas de Los Remedios, San Juan Totoltepec, Tercer Mundo, La Viga y Las Huertas Primera, Segunda y Tercera secciones.

Raymundo Garza Vilchis, séptimo regidor, expresó que los estímulos fiscales aprobados no responden a exigencias de grupos sociales o políticos.

“Este gobierno se ha distinguido por trabajar de manera ordenada, pacífica y sobre todo legal. Hemos sido testigos de algunos grupos, algunos líderes que a fuerza de gritos quieren que se impongan cosas”, indicó.

También serán beneficiados los habitantes de esas colonias que hayan obtenido la escritura correspondiente por medio del IMEVIS a través de los siguientes procedimientos: Escrituración ante Notario, Inmatriculación Administrativa, Juicio Ordinario de Usucapión y Juicio Sumario de Usucapión.

El programa está dirigido a propietarios o poseedores de inmuebles destinados a casa habitación y terrenos debidamente delimitados; en el caso de que realice actividades comerciales o productivas no deberán rebasar el 30 por ciento de la superficie total del inmueble, lo anterior para quienes hayan obtenido la sentencia ejecutoriada con o sin Juicio Sumario de Usucapión.

En el caso de los ciudadanos que estén tramitando la inmatriculación administrativa ante el IMEVIS, el lote a regularizar no debe exceder de mil metros cuadrados y en el caso de que en el inmueble a regularizar se lleven a cabo actividades comerciales o productivas, no debe exceder de 500 metros cuadrados.

Los solicitantes podrán consultar el acuerdo de Cabildo y todos los requisitos para ser beneficiarios del programa en la gaceta oficial del gobierno de Naucalpan que se publicará en la página oficial de la administración municipal.