•El cuarto regidor del ayuntamiento, David Agustín Belgodere
destacó las bondades del instrumento que permite una planeación de futuro, a 20
años.
•El edil dejó claro que es inoportuno engañar a la gente de
facilitar el inmobiliarismo cuando otras autoridades municipales al cierre de
sus periodos de gobierno otorgaron licencias, y permisos a “diestra y
siniestra”
Por Mario Ruiz Hernández
Naucalpan, Méx., agosto del 2023.- Es natural que en el
asunto de la aprobación del Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU),
prevalecieron visiones encontradas y lo dicen los argumentos de cada uno de lo
que es el registro, señaló, David Agustín Belgodere.
En ese sentido añadió que hay ocasiones que no se entiende
lo que es un Plan Municipal de Desarrollo Urbano, el cual es un documento
destinado a tener una visión más amplia a futuro de lo que puede ser el
municipio.
Reiteró que en este caso, están planteando un crecimiento
del 1.6 del área urbanizable moderado a 20 años, pero además dijo, es la
continuidad lógica del PMDU del 2007, hecho por el ex alcalde, José Luis Durán
Reveles.
El ex munícipe planteaba para el año 2027 llegar más o menos
al 53 por ciento del área urbanizable, y en estos momentos estaremos llegando
al 54. 5 a 20 años que es lo que se está proyectando.
Sin embargo, admitió que el asunto se entrampa por una serie
de demandas que si bien son legítimas y siempre son argumentos las carencias,
pero no necesariamente el Plan pasa por ellas.
“Entender que el Plan es un instrumento para delinearte
hacia dónde quieres llegar y la idea del mismo es que cuando crezcan del modo
ordenado se tienen que cumplir ciertos satisfactores”, apuntó.
Belgodere reconoció que lo que ha ocurrido a lo largo de los
años que la especulación inmobiliaria ha beneficiado únicamente a los que
construyen y algunos grupos políticos o “casta” que se tiene en el municipio y
pocas veces a los ciudadanos.
El cuarto regidor manifestó que el ciudadano no ha visto en
lo que va de los dos últimas décadas y media en el municipio que obtenga una
ganancia con la planeación que se hace.
Lo anterior indicó, porque el dinero no se va donde se
tienen que ir por ejemplo en obras de mitigación viales, ambiental o en
infraestructura hídrica para traerse los volúmenes de agua y en consecuencia el
ciudadano tiene desconfianza y genera presión política porque se utilizan para
otros fines.
Enfatizó que en diversas ocasiones cuando se ve una obra se
pregunta por qué la hicieron, quién la autorizó y surgen en un gobierno y
“ponen el dedo” al gobierno entrante.
Lamentó que eso no se puede evitar porque la ley es muy
clara en términos de los derechos adquiridos y en consecuencia el área de
Desarrollo Urbano acaba con entregar licencias de construcción, aunque parezca
injusto debido a que ya fueron aprobados o de lo contrario se caería en un
desacato.
Destacó que en distintas ocasiones además se incurre en
reclamos que no son propios del Plan pero que se expresan políticamente cuando
alguien quiere hacer el documento.
Insistió que se reconocen esos derechos adquiridos que si no
se instrumentaban en el Plan pues hubiéramos engañado a la gente.
“Creme que fue un gran debate; porque de lo contrario
seguiríamos en la mentira el no suscribir estos derechos en el Plan”, apuntó.
Comentó el cuál es la narrativa que ocupan algunos, que
tienen interés de carácter electoral: “Están validando toda la corrupción del
pasado, y lo analizamos y sostuvimos a que no lo ganen en juicio o lo
suscribimos”.
Resaltó que cuando se valida un PMDU como este y más que
estar validando la corrupción del pasado, lo que estamos diciendo hasta acá
está permitido.
A diferencia del Plan de Patricia Durán -indicó-lo que sí
tenía era una serie de instrumentos como transferencia de derechos que
parecieran muy discrecionales la actuación de las autoridades.
Bogus dejó claro que hay diferencias notables entre uno y el
otro Plan, el lanzar señuelos el sentido de la aceptación de los usos mixtos,
hacer tantos edificios en las zonas residenciales y eso levantó a la gente.
Por otra parte, reiteró que el gobierno municipal siempre y
en todo momento apostó por hacer algo viable, y lo viable era que si había
crecido Naucalpan en un 10 por ciento y si no da más para crecer 1.5 o 2 por
ciento esto se plantea.
Agustín Belgodere proyectó a 20 años el cuántas casas puede
tener Naucalpan, 60, o 70 mil casas nuevas en dos décadas y su factibilidad y
cuando esto llegue ofrecer las condiciones para hacer posible la vida de los
ciudadanos.
“Si mañana llega una construcción y quienes edifican hacen
pozos y dan el agua en bloque, mañana que falte el vital líquido del Cutzamala
están llenando y abasteciéndose del pozo.
“Entonces en lugar de ser una desgracia que venga la
inversión es una dicha, el problema es que ha sido una desgracia por muchos
años.
"Ustedes notarán la política no en este gobierno, lo
van a notar en unos años más, cuando de repente no empiecen a llegar edificios
que se autorizaron de una COPLADEMUN al final de una administración.”,
recapituló.
Ponderó que hoy en día tienen construcciones como la de
Santa Cruz Acatlán que este gobierno no aprobó, fue de esas edificaciones que
se aprobaron en los últimos minutos de administraciones pasadas, y la carga que
nos ponen los ciudadanos es delicada.
El edil compartió que no van a autorizar cambios de Usos del
Suelo, y lo que hicimos fue respetar el uso habitacional y respetar algunas
franjas comerciales como la de la Zona Azul en Ciudad Satélite.
De igual forma, respetar el 45 por ciento del territorio de
reserva ecológica. “Tenemos un segundo instrumento que es el Plan de
Ordenamiento territorial y obviamente no se va urbanizar, como la zona de
recargas municipio.
“La COPLADEMUN no va sesionar al menos de aquí hasta que
concluya la administración municipal para conceder nuevos Usos del Suelo, y eso
es un compromiso personal”, adelantó.
El planteamiento del crecimiento se está haciendo hacia la
zona industrial, toda vez que comunicó que es muy difícil conservar la vocación
industrial de un municipio cuánto "ya te comió la mancha urbana".
Bogus comentó diversas bondades del PMUD y los
reconocimientos adquiridos como Latiz, Loma Plana y otros proyectos, el visón
del mañana a partir del hoy.
