• Las expectativas de poder operarlo son demasiadas y sin duda, será un extraordinario desafío a entender el innovador rumbo de “nuestra ciudad”.
Por Mario Ruiz Hernández
Naucalpan, Méx. enero del 2023. – De los principales retos
que aún tiene Naucalpan es la evidente aprobación en su momento y oportunidad
de su Plan de Desarrollo Urbano Municipal.
El desafío totalmente interesante a concretar y decirlo
claro, con una importante participación ciudadana que se dio de los habitantes
de manera presencial y a distancia.
El proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de Naucalpan buscó
escuchar a todas las voces, e incluso instalaron desde el 9 hasta el 16 de
noviembre mesas de trabajo en el Parque Naucalli y son dos consultas públicas,
efectivamente abiertas.
Los que se dieron cita, tuvieron la oportunidad de ver un
video explicativo sobre el Plan de Desarrollo Urbano.
Después pudimos ubicar nuestra colonia o territorio de
interés en alguno de los 27 distritos propuestos en los que se dividieron el
municipio, en lo que sería la Nova política Urbana a justamente desafiar.
Los proyectos a entender son diversos, y entre ellos nada
menor y que urgen en el municipio con el PDUM o NO, son en materia hídrica y
sobre todo movilidad.
Otro asunto importante, el obviar los cambios de Uso del
suelo, cuando en Naucalpan hemos sustentado que por ejemplo los Usos Mixtos
-Habitacional y Comercial son toda una realidad.
En ese orden y más allá de la presunción de autorizar los
cambios del suelo y su especulación, la demarcación en la última década
favoreció el inmobiliarismo o los “carteles inmobiliarios”.
Naucalpan ha transitado en distintos momentos a transformar
las Áreas Verdes, Forestales, Zonas Naturales Protegidas y Reservas Ecológicas
en Suelo Urbano, y la aproximación más cercana, el depredado Bosque de los
Remedios y otros polígonos Ejidales.
Bajo esa lógica y lo mismo ha sido, en la Cuenca de San
Mateo, el crecimiento urbano con dirección a Santiago Tepatlaxco y una parte de
la Sierra se las Cruces, a comunicar con San Francisco Chimalpa
Asimismo, la interesante zona de Villa Alpina, los límites
territoriales con el municipio de Huixquilucan, o con Santa Ana Jilotzingo,
Isidro Fabela y Xonacatlán.
El municipio además arrastra una serie de proyectos
inmobiliarios y lo hemos citado, multimillonarios, entre comerciales, unidades
habitacionales, hospitales y hasta una empresa armadora de la Ford.
Las unidades del primer mundo, en un área del tercer mundo,
apostando sus inversiones como Loma Plana, Artha Capital-Latiz. o la
inmobiliaria Fortem Capital, denominado Terralago.
Aunado a otros complejos habitacionales y sobre todo
comerciales de gran impacto que, gobierno municipal tras gobierno, ha venido
sorteando lo mismo del PRI, PAN y MORENA.
Construcciones en proceso varadas y otras en ejecución, unas
con procedimientos claros, y otras no tanto, con presuntos “asesores externos,
que costean gastos por fuera” y unos con recursos del erario público, quizá
transparentando las operaciones.
El escenario del mañana extraordinario, a diseñar al menos
para los próximos 25 o 30 años, considerando lo que se tiene y planeando el
porvenir.
Resaltar la contaminación, la sobrepoblación, la pobreza, la
escasez de viviendas dignas y la necesidad de espacios saludables y de ocio son
algunos de los grandes retos que tenemos enfrente.
Grandes desafíos cuyas soluciones pasan por priorizar la
transformación, el reciclaje y un cambio hacia una vida urbana saludable y
sostenible.
De cualquier manera, ir a la revisión lo más precisa a efecto de operar el PDUM, si las circunstancias así lo ameritan, o de plano, volver a empezar y enfrentar nuevos procedimientos legales.
