Agiliza GEM entrega de escrituras a mexiquenses que adquirieron propiedades mediante el FOVISSSTE

* Los Gobiernos de México y del Estado de México en alianza con el Colegio de Notarios, reducen el rezago en escrituras por fallecimiento o revocación de fedatarios

* Además, disminuirán las barreras económicas y burocráticas que por años han afectado a las familias mexiquenses para realizar este tipo de trámites

* Este esfuerzo coordinado por Consejero Jurídico, Jesús George Zamora facilitará a familias mexiquenses la regularización de sus propiedades con beneficios fiscales

Los Gobiernos de México y del Estado de México, en conjunto con el Colegio de Notarios mexiquense, iniciaron los trabajos para la regularización de propiedades, lo que permitirá abatir el rezago en trámites de escrituración ocasionados por el fallecimiento o la revocación de fedatarios.

Gracias a este esfuerzo coordinado por Jesús George Zamora, Consejero Jurídico, las personas que adquirieron su casa, terreno o departamento a través de créditos del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), podrán finalmente obtener certeza jurídica para sus familias.

María Teresa Hernández Mejía, Directora General de Procedimientos y Asuntos Notariales, indicó que estas acciones, instruidas por la Gobernadora del Estado de México, Delfina Gómez Álvarez, representan un paso decisivo hacia la protección del patrimonio familiar sin duplicar costos.

En presencia de Leonardo Contreras Gómez, encargado del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), se informó que entre los beneficios clave de este programa se encuentran las reformas al Código Financiero del Estado de México, que permiten la exención de ciertos impuestos y derechos, así como la implementación de trámites administrativos simplificados.

Lo anterior, reducirá las barreras económicas y burocráticas que por años han afectado a las familias mexiquenses.

Durante la reunión de trabajo, Elizabeth Charles, prestadora de servicio de la Subdirección de Crédito de FOVISSSTE adelantó que en breve se entregarán los listados actualizados de los casos rezagados, lo que permitirá priorizar y agilizar la regularización de más de 8 mil 500 trámites.

En tanto, Humberto Benítez González, Presidente del Consejo Directivo del Colegio de Notarios, señaló que realizarán un análisis exhaustivo de los casos pendientes para aplicar las medidas del programa.

Con esta medida se reafirma el compromiso del Gobierno del Estado de México con la sociedad, bajo el lema “El Poder de Servir”, y se convierte en un ejemplo de cómo la colaboración interinstitucional puede transformar realidades.

Gobernadora Delfina Gómez Álvarez agiliza trámites para regularizar propiedades a bajo costo

• A través del juicio sumario de usucapión los mexiquenses podrán obtener su título de propiedad en 986 pesos

• El juicio sumario de usucapión será viable para viviendas con terrenos cuya superficie sea igual o menor a 200 metros cuadrados o cuyo valor sea inferior a 648 mil 612 pesos

En cumplimiento al compromiso de brindarle a las familias mexiquenses hogares con certeza jurídica, el Gobierno del Estado de México que encabeza la Gobernadora Delfina Gómez Álvarez publicó en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno el Acuerdo por el que se establece la acción de regularización de la tenencia de la tierra, a través del juicio sumario de usucapión.

Este trámite del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), organismo sectorizado a la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (SEDUI), lo puede realizar toda persona mayor de 18 años con una vivienda en el Estado de México, en terreno igual o menor a 200 metros cuadrados o cuyo valor sea inferior a 648 mil 612 pesos.

El acuerdo publicado indica que la tarifa por concepto de la inscripción de la propiedad ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) tiene un costo preferencial, mismo que el IMEVIS absorbe en su totalidad en beneficio de los interesados en regularizar, lo que les permite pagar únicamente 986 pesos, costo que representa un ahorro de hasta el 95 por ciento en comparación con lo que se tendría que pagar si llevaran su proceso por una vía externa.

El juicio sumario de usucapión se lleva a cabo en colaboración con el Poder Judicial del Estado de México (PJEM), que cuenta con dos juzgados especializados, uno en Ecatepec y otro en Lerma, donde el personal del IMEVIS ingresa el expediente para dar inicio al juicio.

Los interesados deberán cumplir cuatro requisitos: contrato de compraventa, certificación de clave y valor catastral, pago de predial vigente e identificación oficial; además, el predio a regularizar tendrá que contar con registro ante el IFREM a favor de la persona que vendió la propiedad.

El IMEVIS además cuenta con otras vías de regularización a bajo costo como: el juicio ordinario de usucapión, cancelación de hipoteca, inmatriculación administrativa, consumación de la usucapión por inscripción de la posesión, vía notario e inscripción de títulos solares urbanos.

Para más información sobre estos trámites, el IMEVIS cuenta con la línea 800-7-463-847 de lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas, donde podrán obtener una asesoría especializada o también acudir en el mismo horario, a la delegación regional del IMEVIS más cercana al predio a regularizar, las ubicaciones pueden ser consultadas en https://imevis.edomex.gob.mx/delegaciones_regionales.

Subsidio a mexiquenses que pretendan regularizar sus predios

•El diputado local, Max Correa Hernández informó que tras modificaciones al Código Financiero el GEM etiquetará 50 mdp a este rubro

•En la ZMVM hay un millón y medio de predios en condiciones de irregularidad, lo que deriva en pobreza patrimonial

Por Mario Ruiz Hernández

TLALNEPANTLA, Méx., a 16 de enero del 2924.- En abril próximo ciudadanos que quieran regularizar sus predios recibirán un subsidio que otorgará el gobierno del estado de México por medio del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), a fin de brindar seguridad patrimonial a los mexiquenses y reducir el millón y medio de predios que se encuentran en condiciones de irregularidad en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM).

Tras dar a conocer lo anterior, el diputado Max Correa Hernández explicó que se trabajó un artículo transitorio en el Código Financiero en relación a las cuotas que establece el artículo 95, para etiquetar un monto inicial de 50 millones de pesos con el fin de que el gobierno de Maestra Delfina Gómez Álvarez otorgue el beneficio a los ciudadanos, y al mismo tiempo el IFREM no comprometa su fuente de ingresos.

En este sentido, el presidente de la Comisión de Asuntos Metropolitanos del Congreso del estado, señaló que las personas interesadas en regularizar sus bienes inmuebles deberán acudir al Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (Imevis) para informarse sobre los procedimientos requeridos para obtener el apoyo gubernamental.

“Es importante que las personas aseguren su patrimonio, y la intención de la legislatura y el gobierno del Estado de México es evitar que durante el proceso de regularización de predios se cuelen intereses de desarrolladores, “coyotes” y defraudadores”.

Especificó que esta acción es parte de la estrategia que lleva a cabo la gobernadora Delfina Gómez Álvarez para disminuir los índices de pobreza patrimonial que enfrentan miles de familias en la entidad, y que se suman a los programas implementados por el gobierno estatal, como la usucapión, jornadas itinerantes del Poder Judicial, prescripción positiva e inmatriculaciones ante el IFREM”.

El legislador de morena recordó que el rezago en la regularización de predios en todo el estado fue parte de la negligencia de las autoridades de los tres niveles de gobierno porque no tuvieron la voluntad política de apoyar la seguridad de la tenencia de la tierra, y utilizaron a la sociedad como botín político electoral a partir de la incertidumbre de no poder regularizar los predios donde se encuentran sus viviendas.

Finalmente, pidió a los mexiquenses estar atentos porque el Artículo transitorio establece un plazo de 90 días para que se dicten las reglas de operación para hacer efectivo el apoyo de 50 millones de pesos por parte del gobierno del estado para el pago de los derechos registrales.

Cabe mencionar que, el pasado 30 de noviembre, el Ayuntamiento de Naucalpan aprobó un acuerdo con carácter de iniciativa de decreto que propone al Congreso Estatal reformar el artículo 95 del Código Financiero del Estado y Municipios, con la finalidad de establecer una tarifa única de dos mil 483 pesos para la inscripción de bienes inmuebles en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), procedimiento indispensable para la regularización de la tenencia de la tierra.

Para lograr el descanso eterno mexiquenses ordenaban rituales religiosos durante la Época Colonial

• Al dictar su testamento resaltaban su devoción a Dios Padre, Dios Hijo y Dios Espíritu Santo, arrepintiéndose de sus pecados
• El Instituto de la Función Registral del estado de México resguarda en su Archivo General de Notarías alrededor de 3 mil documentos históricos que datan de la Época Colonial

Por Mario Ruiz Hernández

Toluca, Méx. noviembre del 2023. - En 1806, a la edad de 50 años, Antonia de la Rea, originaria de Texcoco, decidió dictar su testamento y para su salvación eterna incluía el ritual para el día de su muerte.

Especificó el contenido de su ofrenda, quiénes deberían estar en la misa de cuerpo presente, el número de sacerdotes, la cantidad de oraciones que podían llegar hasta mil misas y si éstas deberían entonarse en forma de rezo o cantadas.

La última voluntad de Antonia de la Rea está resguardada en su testamento en el Archivo General de Notarías del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), que actualmente cuenta con más de 2 mil cajas archivadoras de los 16 distritos, siendo Toluca y Texcoco los que conservan el mayor número de documentos de la época colonial.

De acuerdo con Emilia Delgado, Investigadora Histórica del IFREM, en estos documentos, el testador ordenaba a sus albaceas ser sepultados con el hábito del santo de su devoción y así su alma pudiera descansar por la eternidad.

“Toman de sus bienes raíces y ordenan a sus albaceas que los vendan y con estos bienes puedan salvar su alma de acuerdo al número de misas que ellos consideren oportunas.

“De acuerdo con lo que les gustaba a cada uno de estos personajes de los testamentos se les colocan los alimentos en la ofrenda. Se decía qué tipo de flores les gustaba a los testadores y ésa es la que se les ofrecía en su aniversario”, detalló Emilia Delgado.

En tanto, Juana García, investigadora histórica del IFREM, relató que en esta época la mayoría de las personas se caracterizaban por su religiosidad y temor a la muerte, como Sebastián González de la Villa de San José, en Toluca, quien en 1531 al momento de pedir al escribano público dictar su testamento, resaltó su devoción a la Santísima Trinidad arrepintiéndose de sus pecados.

“Siempre tuvieron temor de la muerte, por eso empleaban muy seguido la frase de “temiendo la hora incierta”, deseaban poner su alma en carrera de salvación. Era muy importante que ellos manifestaran que hacían su testamento estando enfermos del cuerpo, pero no de la mente”, indicó Juana García.

Ambas investigadoras coinciden que al igual que hoy, desde aquella época el testamento podía modificarse, revocarse e incluso dejar cláusulas específicas de acuerdo con la voluntad del testador.

El IFREM, órgano público descentralizado de la Consejería Jurídica, resguarda alrededor de 3 mil documentos de la memoria histórica del Estado de México, bajo las medidas más estrictas como la temperatura idónea, fumigaciones especiales para evitar fauna nociva de papel y de tinta, así como la manipulación con instrumental específico.

Asesoran a la ciudadanía de Atizapán de Zaragoza sobre regularización de la tenencia de la tierra

• Crece escrituración de predios, enfrentan pobreza patrimonial

Por Mario Ruiz Hernández

Atizapán de Zaragoza, Méx., octubre del 2023.- La Subdirección de Tenencia de la Tierra, adscrita a la Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Atizapán de Zaragoza, ha asesorado de manera gratuita y personalizada -en lo que va del año- a 886 personas que buscan regularizar el predio en el que habitan.

De acuerdo con Lucio Santiago Martínez, subdirector de Tenencia de la Tierra, de enero a principios de octubre se han instalado 16 módulos itinerantes en diferentes colonias del territorio municipal, lo que acerca el trámite a la ciudadanía y evita gastos y tiempos invertidos en traslados.

“Lo que hacemos en los módulos itinerantes es brindar asesoría personalizada para que los ciudadanos Atizapenses que se encuentran ubicados dentro de un asentamiento humano irregular puedan obtener certeza jurídica de su patrimonio a través de las dependencias creadas para este fin, como lo son el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), que regulariza propiedad social, y el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), que regulariza predios en propiedad privada”, describió Santiago Martínez.

Gracias a lo anterior, estarían regularizando 156 lotes en colaboración con el INSUS y con el IMEVIS en el 2023, esto es 36 más que el año pasado, cuando se escrituraron 120 predios.

El éxito de la regularización de cada predio depende de las opiniones, acuerdos, autorizaciones, informes y dictámenes hechos por las leyes, estudios, reglamentos o normatividad vigente de las dependencias involucradas.

Para tramitar, los interesados requieren identificación oficial vigente, cesión de derechos o contrato de compraventa, recibos de pago de servicios como luz, agua, teléfono, y un croquis de localización del inmueble, aunque las autoridades pueden requerir mapas u otros documentos, lo que dependerá de las normas de operación y del proceso de regularización que se realice de acuerdo con las condiciones del asentamiento en el que se encuentren.

“La asesoría en el módulo de regularización de Tenencia de la Tierra varía de 5 a 10 minutos, aproximadamente, pero el tiempo que tarda el proceso de regularización es indefinido ya que depende de las diferentes instancias involucradas en el trámite”, añadió.

Sobre el tiempo que tarda en lograrse la regularización es indefinido porque no depende de la instancia municipal solamente, sino de la afectación o situación de restricción de cada predio, por lo que intervienen dependencias de los 3 niveles de gobierno, entre ellas las federales: Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Registro Agrario Nacional (RAN), Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) y el ya mencionado INSUS.

Por parte del Gobierno del Estado de México se involucran el IMEVIS, el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), Protección Civil, Comisión del Agua del Estado de México (CAEM), Operación y Control Urbano.

De nivel municipal participan la Dirección General de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Subdirección de Tenencia de la Tierra, la Tesorería, Protección Civil y Patrimonio municipal.

En Atizapán de Zaragoza, hay asentamientos irregulares de hasta 40 años de antigüedad, de los cuales hay algunos que no se podrán regularizar debido a que se instalaron en zonas de torres de alta tensión, barrancas o derechos de vía, por ejemplo.

“Cuando se da el asentamiento humano es por necesidad, la gente compra donde le venden y siempre hay una persona oportunista que vende con tal de sacar un interés económico”, describió el funcionario.

La meta que se tiene de asesorías para el 2024 es de 1,200 ciudadanos en más del 50% de las colonias populares que comprenden el territorio municipal y los módulos se colocan como parte de las jornadas Unidos Trabajando por tu Colonia.

“Regularizar un predio representa tranquilidad y paz al tener el tan anhelado documento que los acredita como legítimos propietarios.

Hay gente que se emociona, que llora y que no puede creer que tenga en sus manos el título de propiedad. Este título de propiedad es como el certificado de nacimiento de una casa, es la cédula de identidad de una vivienda”, finalizó Santiago Martínez.

Logra IFREM recaudación histórica en 2022

· Recauda el Instituto de la Función Registral más de mil 859 millones de pesos en 2022, 34 por ciento más que en el inicio de la administración.
· Mantienen e incrementan Standard & Poor"s y Fitch Ratings, la calificación crediticia al IFREM por sus finanzas sanas y sólidas.

Toluca, Estado de México, enero de 2023. El Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) cerró el 2022 con una recaudación histórica de mil 859 millones 854 mil 103 pesos, un resultado que supera en 34 por ciento la recaudación de 2017, en el arranque de la administración del gobernador Alfredo Del Mazo Maza.

El director general del IFREM, Christian Gasca Droppert, explicó que esta recaudación es resultado de la digitalización de 95 por ciento de los trámites.

“El ingreso de trámites se volvió mucho más eficaz y eficiente para la ciudadanía, se resuelven de manera mucho más rápida las cosas y eso redunda en un beneficio también para el Instituto, aumenta la recaudación”, detalló Gasca Droppert.

Precisó que al cierre del 2022 se brindó atención a 363 mil 37 usuarios, en las 19 oficinas registrales del Estado de México. Tuvieron lugar 117 mil 230 trámites presenciales y 140 mil 162 se llevaron a cabo de manera automatizada; además, se expidieron 248 mil 047 certificaciones, para un total de 505 mil 439 trámites.

En tanto, a través del Archivo General de Notarías 51 mil 890 usuarios fueron atendidos a través de 63 mil 742 trámites.

En total, la cantidad de trámites aumentó 45 por ciento en los cinco años de la presente administración, lo que ha permitido mantener y mejorar las calificaciones crediticias del IFREM.

“Un dato muy importante, que conviene referir, eso redundó en un beneficio al instituto porque las dos calificadoras más grandes de México, que son Standard & Poor"s y Fitch Ratings, una nos mantuvo la calificación crediticia y la otra nos la aumentó, lo que redunda en que las finanzas del Instituto son sanas, sólidas y se consolidan a futuro”, afirmó el director del IFREM.

Como parte de su modernización, el IFREM lanzó la aplicación citas IFREM y la aplicación móvil de pagos, que permite a los ciudadanos consultar el estado que guardan las líneas de captura relacionadas a trámites registrales y notariales.

A estas acciones se suman la página electrónica y la aplicación móvil, que permite la generación de la Cédula Única de Información Registral y Catastral, como parte del convenio de vinculación entre el IFREM y el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM).

Además, durante el 2022 se implementó el Sistema de Almacén del Instituto, así como el portal de pagos para el pago de líneas de captura a través de cobro digital y la consulta de código QR del estado que guardan los trámites en el Archivo General de Notarías.

Link para descarga de bites: https://wetransfer.com/downloads/4129eff6933b470976d38fc11f91d7ca20230130053820/78859de157d3165961c49bb12b59e5d820230130053822/ea6773?trk=TRN_TDL_01&utm_campaign=TRN_TDL_01&utm_medium=email&utm_source=sendgrid

Asesora IMEVIS a mexiquenses interesados en adquirir un terreno o casa

• Recomienda solicitar a instancias municipales información para verificar que los predios no se encuentren en zonas de riesgo.
• Sugiere acudir al IFREM para comprobar que el vendedor coincide con el propietario registrado.

San Antonio la Isla, Estado de México, mayo de 2022. El Gobierno del Estado de México, a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), brinda asesorías a los mexiquenses para realizar la compra segura de un terreno o una casa.

Mariano Camacho San Martín, director general del IMEVIS, destacó que existen pasos sencillos para identificar si es seguro realizar una compra y cerciorarse de que el bien inmueble a adquirir se encuentra en suelo seguro.

La Dirección de Suelo del IMEVIS es la instancia que brinda información de valor para realizar una compra segura, con el objetivo de evitar que sean víctimas de fraude o inviertan su dinero en zonas no aptas para el uso habitacional.

IMEVIS recomienda acercarse a instancias municipales como el área de Protección Civil y las Direcciones de Desarrollo Urbano, donde podrán solicitar información del predio, por ejemplo, saber si el bien inmueble cuenta con uso de suelo habitacional y no se encuentra en una zona de riesgo.

También es importante solicitar la búsqueda registral del predio en la oficina más cercana del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), para comprobar que el vendedor coincide con el propietario registrado.

Camacho San Martín resaltó que toda compraventa debe realizarse ante un notario público, para dar certeza al patrimonio y facilitar trámites futuros, como obtener una escritura o título de propiedad.

Finalmente, el IMEVIS invita a acercarse a las oficinas de su Dirección de Suelo en Av. Mexicas #63, piso 2, puerta Z, colonia Santa Cruz Acatlán, Naucalpan, Estado de México, o comunicarse al número telefónico 55-5373-6665 para solicitar más información acerca de cómo realizar una compra segura.

Acuerdan creación del Área de Ejecución en beneficio de trabajadores

• Llevará a cabo el remate de bienes muebles e inmuebles, el trámite de requerimiento de pago y/o embargo, entre otros; entrará en vigor a partir del 2 de mayo.

Toluca, Estado de México, abril de 2022. Durante la Sesión Ordinaria del Pleno de la Junta Local de Conciliación y Arbitraje del Valle de Toluca, se acordó la creación del Área de Ejecución, que tendrá como propósito hacer efectivo el cobro de laudos en beneficio de los trabajadores, y avanzar en la conclusión de expedientes.

Dicha área tramitará y resolverá los actos de revisión del presidente y actuario, y resolverá las sustituciones patronales.

En presencia de representantes obrero-patronales, se detalló que esta nueva área llevará a cabo el remate de los bienes muebles e inmuebles, realizará el trámite de requerimiento de pago y/o embargo, ordenará la inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) los bienes inmuebles embargados y llevará a cabo los cambios de depositario.

El Área de Ejecución, que entrará en vigor a partir del 2 de mayo, estará conformada por personal adscrito a la Junta Especial Cinco y contará con una presidenta, auxiliares, secretario de Acuerdos, actuarios, técnicos laborales; así como con los representantes obrero- patronal.

Los expedientes de la Junta número Cinco, serán tramitados de manera proporcional, cronológica y de forma aleatoria en las Juntas Especiales Uno, Dos, Tres y Cuatro, por lo que se hará del conocimiento a las partes en conflicto de forma personal en qué Junta Especial continuará su procedimiento laboral.

Actualmente, la Junta de Conciliación y Arbitraje del Valle de Toluca tiene en trámite 5 mil 829 juicios, de los cuales 2 mil 558 se encuentran en ejecución, los cuales, para dar cumplimiento a la Reforma Laboral, estarán concluidos en 2023.

Caravanas por la Justicia Cotidiana comienzan el 2022 con más de 90 trámites y servicios para vecinos de Melchor Ocampo

· Ofrecen servicios gratuitos para que los vecinos de la zona puedan resolver conflictos cotidianos sin necesidad de trasladarse a otros municipios.

· Se suma la Dirección General de Protección al Colono al programa para brindar asesoría jurídica, realizar el registro de asociaciones y atender temas de mediación y conciliación vecinal.

Melchor Ocampo, Estado de México, enero de 2022. Las Caravanas por la Justicia Cotidiana arrancaron el 2022 acercando 91 trámites gratuitos de 24 dependencias a habitantes del municipio de Melchor Ocampo.

Con la suma de los servicios de la Dirección General de Protección al Colono, las y los mexiquenses podrán realizar trámites como el registro de asociaciones de colonos, mediación y conciliación vecinal, así como asesoría jurídica.

Con estos nuevos servicios, más los que ofrecen dependencias como el Registro Civil, el Colegio de Notarios, el Instituto de la Función Registral (IFREM) o la Defensoría Pública, las personas pueden resolver sus pendientes jurídicos, lo que se traduce en un ahorro de tiempo, dinero y traslados, así como en tranquilidad y certeza jurídica para las familias mexiquenses.

Cabe destacar que para evitar riesgos a la salud se implementaron estrictos protocolos sanitarios que incluyen la toma de temperatura, un filtro con arcos desinfectantes, acrílicos en los espacios de atención y gel antibacterial en todos los módulos; además, todo el personal labora con cubrebocas y careta.

 Desde el miércoles 12 de enero y hasta el próximo domingo 16 las Caravanas itinerantes estarán instaladas en la explanada municipal, ubicada en avenida Adolfo López Mateos #72, Barrio Señor de los Milagros, frente al Palacio Municipal de Melchor Ocampo, donde el personal especializado brindará atención en un horario de 9:00 a 15:00 horas.

El calendario para conocer los próximos municipios a visitar ya está disponible en www.caravanas.edomex.gob.mx/calendariovisitas. 

El título de propiedad y las escrituras son medios para dar certeza jurídica al patrimonio de los mexiquenses

 

• Afirma IMEVIS que el título de propiedad y la escritura tienen la misma validez, al estar inscritos en el IFREM.

• Tramita IMEVIS título de propiedad a través de las vías de juicio ordinario de usucapión, juicio sumario de usucapión o consumación de la usucapión por inscripción de la posesión.

San Antonio la Isla, Estado de México, diciembre de 2021. Cuidar y fortalecer el patrimonio de las familias mexiquenses es una de las prioridades para el Gobierno del Estado de México, por ello, a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), continúa con la regularización de la tenencia de la tierra mediante el programa Familias fuertes en su patrimonio.

Mariano Camacho San Martín, Director General del IMEVIS, mencionó que, conociendo los sacrificios que las familias mexiquenses realizan para obtener y construir su patrimonio, el instituto trabaja para contribuir a que cuenten con una escritura o un título de propiedad que las acredite como dueñas de sus inmuebles.

El IMEVIS asesora y acompaña a los mexiquenses para obtener una escritura o un título de propiedad, que al quedar inscritos ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) les otorga la misma validez, destacó el funcionario, ante la recurrente inquietud de la ciudadanía por conocer el valor jurídico de ambos documentos.

La diferencia entre uno y otro documento radica en la forma de obtenerlo, el título de propiedad se puede adquirir mediante resolución judicial, es decir, a través del juicio ordinario de usucapión, el juicio sumario de usucapión o de la consumación de la usucapión por inscripción de la posesión, mientras que la escritura se tramita ante un notario público.

Ambos documentos contribuyen con la regularización de la tenencia de la tierra en la entidad, y a las familias les otorgan certeza jurídica sobre un inmueble, incrementa las posibilidades para obtener un crédito ante una institución financiera y aumenta el valor comercial de la propiedad.

Finalmente, el funcionario invitó a la ciudadanía a consultar el sitio web http://imevis.edomex.gob.mx/ para iniciar sus trámites con el apoyo y asesoría del personal calificado del IMEVIS.

Firma Patricia Durán escrituras de la Universidad Pública Naucalpense

• La alcaldesa con su rúbrica, formalizó la posesión del terreno ante la presencia de la Notaria Pública 64, Paloma Villalba Ortiz.

Por Mario Ruiz Hernández

NAUCALPAN, Méx., a 7 de mayo del 2020.- La alcaldesa, Patricia Durán Reveles, firmó las escrituras que formalizan la posesión del terreno donde se construye la Universidad Pública Naucalpense.
En un acto a puerta cerrada, la munícipe rubricó los documentos ante la presencia de la Notaria Pública 64, Paloma Villalba Ortiz.
En julio del año pasado, el Gobierno de México anunció la donación del predio de 21 mil 302 metros cuadrados, conocido como rancho “Los Tres García”, ubicado en el Ejido de Los Remedios. La condición que fijó la autoridad federal fue que el sitio se destinará a un proyecto educativo.
De forma paralela a la escrituración, iniciaron los trámites para la extinción de dominio a favor del Ayuntamiento de Naucalpan, ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
Al respecto, el Secretario del Ayuntamiento, Joaquín Arturo Colín Marín, detalló que en medio de la emergencia sanitaria por Covid-19, el trabajo para echar a andar esta obra continúa.
“Es un gran logro porque la figura jurídica de la propiedad era ambigua y esta firma nos da certeza legal sobre la creación de la Universidad Pública Naucalpense”, aseveró el funcionario.
Tras el registro del inmueble ante el IFREM, el Comité Municipal de Bienes Muebles e Inmuebles emitirá un dictamen que, posteriormente, será votado como punto de acuerdo por el Cabildo para su eventual incorporación al patrimonio municipal de Naucalpan.
Colín aseguró que también se gestionan los trámites correspondientes con la Secretaría de Educación Pública, a fin de acreditar los planes de estudio sobre las carreras que se ofertarán.
“Este es un paso firme en el proceso de la creación de la Universidad, es un logro que la Presidenta Municipal ha tenido a bien, el poder impulsar a los jóvenes de manera muy específica para que no se queden sin estudios”, expresó.
El nuevo centro universitario ofrecerá opciones de estudio a más de 3 mil jóvenes de Naucalpan y municipios aledaños que no alcanzan lugar en instituciones públicas.

En el Edoméx ya no será necesario ir al notario para protocolizar sentencias de posesión de inmuebles

• Con las resoluciones de información de dominio que emita un juez serán suficientes, puesto que estarán inscritas directamente ante el Instituto de la Función Registral en el estado de México (IFREM), así lo establece la Gaceta de Gobierno.

Por Mario Ruiz Hernández

VALLE DE MEXICO, a 7 de mayo del 2020.- Las sentencias de información de dominio que emita un juez serán inscritas directamente ante el Instituto de la Función Registral en el estado de México (IFREM), sin necesidad de ser protocolizadas ante un notario público.
Así lo establece, el decreto número 148 publicado en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno, conforme a la propuesta de la diputada Violeta Nova Gómez, del Grupo Parlamentario de morena.
Con “la inscripción directa ante el citado Instituto se beneficia la economía de las y los ciudadanos pues no tendrán que desembolsar mayores recursos de su patrimonio, especialmente, cuando no cuenta con la solvencia necesaria para ello”, establece la reforma al artículo 3.29 del Código de Procedimientos Civiles en la entidad.
Con su entrada en vigor, las resoluciones ejecutorias que declaren procedentes las informaciones se inscribirán en el IFREM, una vez acreditado ante el juez el pago de las contribuciones correspondientes señaladas en la legislación vigente.
El dictamen, aprobado por unanimidad el pasado 12 de marzo por la 60 Legislatura mexiquense, establece que la sentencia emitida por el juez es un documento público con pleno valor que hace innecesaria su protocolización ante notario, sobre todo cuando existe la figura de la usucapión, que con base en el propio Código Civil de la entidad se inscribe directamente en el Instituto de la Función Registral.
Cabe señalar que la información de dominio tiene lugar cuando una persona ha poseído un inmueble por el tiempo y condiciones exigidas para prescribirlo y no cuenta con título de propiedad o no es inscribible, debiendo el promovente demostrar ante el juez la posesión del inmueble.
En este sentido, una vez comprobada la posesión, el poseedor se convierte en propietario, como lo declara el Juez a través de la sentencia correspondiente, la cual es un documento público con pleno valor que hace innecesaria su protocolización ante notario.